Как считать пени и неустойку по договору

Два вида неустойки

Законная установлена нормативным актом и применяется, даже если в договоре о ней не сказано. Размер обычно привязан к ключевой ставке Банка России.

Договорная прописана сторонами. Она может быть выше законной — тогда применяется она. Если в договоре указан размер ниже законного, действует законный: снизить его соглашением нельзя.

Ставки, которые встречаются чаще всего

• 1/300 ключевой ставки в день — общий случай для граждан, ЖКУ в первый месяц просрочки;
• 1/130 — для ЖКУ начиная с 91-го дня просрочки;
• 1/150 — задержка зарплаты работодателем;
• 3% в день — нарушение сроков по закону о защите прав потребителей при выполнении работ, но не более цены услуги;
• 0,1% в день — типичная договорная ставка в коммерческих договорах.

При ключевой ставке 14% годовых 1/300 в день — это около 0,047% в день, или примерно 17% годовых. Договорные 0,1% в день дают уже 36,5% годовых: разница более чем двукратная.

С какого дня считать

Просрочка начинается на следующий день после последнего дня срока исполнения. Если оплата должна быть произведена до 10 числа включительно, первый день просрочки — 11-е.

Последний день начисления — день фактического исполнения обязательства включительно. Если долг погашен 25-го, за 25-е пени начисляются.

Начислять пени на пени нельзя: сложный процент к неустойке не применяется. Также неустойка начисляется только на сумму основного долга, без учёта НДС в некоторых случаях — этот момент стоит уточнять по конкретному виду обязательства.

Когда суд уменьшает неустойку

Статья 333 Гражданского кодекса позволяет суду снизить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения. На практике это происходит часто, особенно когда договорная ставка высока, а реальных убытков кредитор не понёс.

Важный нюанс: если должник — предприниматель, суд снижает неустойку только по его заявлению и при доказанной несоразмерности. Для граждан суд вправе сделать это по собственной инициативе.

Ориентир, на который часто опираются суды, — двукратная ключевая ставка. Всё, что заметно выше, рискует быть уменьшенным.

Мораторий и особые периоды

В отдельные периоды правительство вводило мораторий на начисление неустоек — например, в отношении застройщиков и по коммунальным платежам. Если ваш период просрочки попадает на такие даты, пени за это время не начисляются. Перед расчётом стоит проверить, не действовал ли мораторий.

Как правильно предъявить

1. Составьте расчёт с разбивкой по периодам, если ставка менялась;
2. Направьте претензию с приложением расчёта — по многим спорам это обязательный этап;
3. Дайте разумный срок на ответ, обычно 10–30 дней;
4. При отказе обращайтесь в суд, приложив претензию и подтверждение её отправки.

Расчёт с разбивкой важен: ключевая ставка меняется несколько раз в год, и за каждый период применяется своё значение. Единый расчёт по текущей ставке суд, скорее всего, отклонит.